امروز می خواهیم در مورد بازسازی در تهران که گروه آتیس سازه جزو بهترین شرکت های بازسازی منزل در تهران می باشد بپردازیم.
انجام بازسازی در تهران نسبت به شرایط آن می تواند متفاوت باشد .امکان دارد برای بازسازی نیاز به مجوز باشد و ممکن است نیاز نباشد و
در هر صورت از ابتدای کار باید طبق اصول پیش رفت که در آخر کار نتیجه رضایت بخش باشد بازسازی منزل قدیمی بسیار مقرون به صرفه تر از خرید آ پارتمان است.
اهمیت آن هر روزه بیشتر می شود و تهران به علت داشتن بافت فرسوده بازسازی در تهران بیشتر انجام می شود و به دلیل داشتن جمعیت زیاد در تهران بسیار اجرا می شود.
معنی بازسازی یعنی مرمت که در آن گروهی متخصص با انجام یک سری عملیات باعث افزایش طول عمر بیشتر و همچنین بهبود شرایط زندگی در آن را دارد.
عملیاتی که به آن باید اشاره کنیم شامل جابه جایی دیوار ها و تعمیر و یا تعویض لوله کشی و پنجره می باشد و عمدتا خانه های قدیمی و ویلایی به بازسازی رو
می آورند.
کلان شهر تهران دومین شهر پر جمعیت خاورمیانه می باشد .
تهران نخسین منطقه صنعتی ایران محسوب می شود و کانون اقتصادی ایران است.
تهران دارای ۲۲ منطقه و ۲۲ ناحیه شهری می باشد و ادازی شهر توسط شهرداری تهران انجام می شود.
تهران به دلیل داشتن بافت قدیمی در مناطق ۲۲ گانه ان بازسازی در تهران بسیار اجرا می شود و ساکنین این شهر بسیار به خانه های خود اهمیت می دهند.
بازسازی در تهران
بازسازی در تهران
بازسازی در تهران به دلیل اینکه این شهر بسیار به روز تر از بقیه شهر ها می باشد و همچنین به دلیل مدرن بودن و همچنین گران بودن خرید مسکن و ساخت آن ساکنین این شهر ترجیح به بازسازی منزل خود می گیرند به همین دلیل بازسازی در تهران بسیار طرفدار دارد.
بازسازی منزل بعد از گذشت چند سال از ساخت آن باید مرمت و بازسازی شود چون متریال و عایق کاری و همچنین لوله کشی و تاسیسات بعد از گذشت چند سال دچار فرسودگی و تخریب می شود به همین دلیل باید بررسی و بازسازی شود و در غیر این صورت خسارات جبران ناپذیری در پی خواهد داشت.
بعضی از افراد این باور را دارند که هزینه کردن برای بازسازی منزل کاری بیهوده است اما با مقایسه هزینه ساخت یک واحد مسکونی و یا خرید آن متوجه می شویم که بازسازی منزل بسیار به صرفه است .
مراحل بازسازی در تهران
اولین اقدام در اجرای بازسازی در تهران بعد از تماس شما با کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه زمانی برای بازدید با شما هماهنگ شده و برای بازدید و برآورد هزینه شما انجام می شود و پدر برآورد هزینه بازسازی منزل متراژ و نوع بازسازی و همچنین نوع متریال نیز بسیار مهم است و لازم به ذکر است که برآورد هزینه دقیق امکان پذیر نیست و علت آن نوسان دلار و ارز و تغییرات احظه ای قیمت هاست که مانع از اعلام دقیق هزینه دارد به همین دلیل زمان بازدید قیمت تقریبی به شما اعلام می شود.
در قدم بعدی کارفرما باید ایده و سلیقه خود را به طراح منتقل کند که طراح نسبت به داده های کارفرما طراحی را شروع کند و کارفرما می تواند چند تغییر در طراحی اعمال کند و در آخر طرح نهایی انجام می شود.
نوسازی چیست؟
نوسازی یعنی نو کردن و عموما نوسازی را با بازسازی مثل هم در نظر می گیرند که کاملا اشتباه است
نوسازی در ترمیم بخش های داخلی ساختمان است شامل نصب کاغذ دیواری و سقف کاذب و پنجره می باشد
چرا باید بازسازی کنیم؟
یکی از دلایل بازسازی منزل بالا بودن هزینه های ساخت ساختمان جدید است که باعث می شود بازسازی انجام شود و باید در نظر داشت که گاهی بازسازی در تهران می تواند از هزینه ساخت یک واحد هم بیشتر شود و این دبستگی به آن خانه دارد و همچنین استفاده از متریال دارد که باید به آن توجه کنیم
یکی از دلایل بازسازی در تهران تغییر ایجاد کردن در دکوراسیون داخلی است و امکان دارد تغییر دکوراسیون فقط با تعویض دیوار پوش و کف پوش خلاصه شود و شاید هم تغییرات در بزرگ کردن آشپزخانه و سرویس بهداشتی باشد.امروزه بسیار بازسازی منزل در تهران بیشتر شده و خوب این باعث افت خرید در واحد های آ پارتمانی شده است
به دلیل داشتن بافت فرسوده این محله اجرای بازسازی منزل در تهران جزئو مناطقی است که بیشترین بازسازی را دارند.
امروزه با توجه به اینکه قیمت خانه ها بسیار بالا رفته و نیز هزینه ساخت و ساز بسیار زیاد شده است منطقی است که مردم بازسازی منزل را ترجیح دهند.
توجه داشته باشید که هزینه بازسازی در تهران بسیار به صرفه تر از ساخت و ساز در این محله است.
توجه کنید که قبل از اینکه به فکر بازسازی ظاهری خانه باشیم باید اول زیر ساخت های خانه را ترمیم و نوسازی کنیم تا با خیالی راحت به ادامه کارهای بازسازی بپردازیم.
در اولین اقدام باید بدانید که کارفرمای محترم برای بازسازی منزل خود چه بودجه ای فراهم کرده است .
البته قبل از هرکاری با بازدید کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه و بررسی منزل و اینکه با توجه به متراژ خانه و نیز نوع بازسازی و نوع متریال مصرفی هزینه
تقریبی به شما اعلام خواهد شد و البته بدیهی است که همه میدانیم که به دلیل تغییرات قیمت متریال امکان قیمت دقیق نیست .
یکی از مسائلی که بسیار اهمیت دارد پیمانکار مناسب است که خیال شما را از داشتن تیم متخصص و حرفه ای راحت کند و طبق برنامه ریزی واصول کار را پیش
ببرد بنابراین گروه مهندسی آتیس سازه آماده خدمات رسانی به شماست .
کار بازسازی در تهران بسیار تخصصی است و باید افراد متخصص آن را انجام دهند در غیر اینصورت نتیجه دلخواه را نخواهید گرفت.
بازسازی منزل صرفا برای نوسازی خانه اجرا نمی شود اغلب برای ایجاد تنوع و تغییر دکوراسیون داخلی خانه خود اجرای بازسازی منزل در تهران را انجام می دهند.
باید مشخص شود که چه نوع بازسازی را می خواهیم انجام دهیم به طور مثال آیا تغییر دکوراسیون از طریق تعویض سرامیک و کاشی کافی است و یا با تغییرات عمیق مانند تعویض لوله ها و یا حتی تغییر کاربری بخشی از خانه نیاز است و در کل نیاز است که قبل از اجرا مشخص و نوشته شود.
به طور مثال برای بزرگ کردن آشزخانه کار های زیر باید انجام شود
۱-تخریب دیوار مشترک با یکی از اتاق های برای ایجاد فضای بیشتر
۲-تخریب اپن آشپزخانه
۳-برداشتن و یا تعویض کابینت ها
۴-تغییر جای گاز و ظرفشویی و لباسشویی
۵-تخریب محل جی گیری لوله های جدید
۶-لوله کشی
۷-دیوار کشی مشترک آشپزخانه و اتاق
۸-گچکاری مجدد محل های تخریب شده
۹- اجرای سرامیک
۱۰-نصب اپن
مجوز
از دیگر کار های بازسازی در تهران گرفتن مجوز است که در بالا به آن اشاره کردیم و نیاز به گرفتن و نگرفتن مجوز به شدتبازسازی است که میخواهیم اشاره کنیم به مواردی که نیاز به گرفتن مجوز ندارد
۱-تعمیر پشت بام شامل ایزوگام و قیر گونی و نصب شیروانی
۲-نصب کاشی در دیوار ها
۳-تعمیر و تغییر نمای ساختمان
۴-رنگ کاری و سفید کاری تمامی دیوار های طبقات
۵-حفر و تخلیه چاه های فاضلاب
۶-تعمیر و نصب کف پوش تمامی طبقات
این موارد زیر نیاز به مجوز دارد
۱- تغییر کاربری بخش های مختلف خانه
۲-جابه جایی راه پله
۳-جابه جا کردن بخش هایی که طبق ضوابطی شهرداری ممنوع است
۴-نخریب دیوار هایی که بار ساختمان روی آن استو در صورت تخریب باعث کاهش مقاومت ساختمان می شود
تخریب
یکی از مهم ترین نکات در بازسازی در تهران انجام اصولی پروسه تخریب می باشد بنابراین کوچکترین بی تجربگی و اشتباه می تواند خسارات شدیدی بوجود بیاورد.
تخریب یکی از مهم ترین بخش های بازسازی منزل محسوب می شود و به همین دلیل باید با رعایت نکات ایمنی و زیر نظر مهندس ناظر اجرا شود و در نظر داشته باشید که باید نسبت به مجوز های بازسازی اقدام کنید و بعد عملیات تخریب را انجام داد.
یکی دیگ از بخش های مهم بازسازی منزل بازسازی آشپزخانه و بازسازی سرویس بهداشتی و حمام است که بسیار اهمیت دارد.
آشپزخانه
دلیل اهمیت بازسازی آشپزخانه این است که بیشتر وقت خانم های خانه دار در اشپزخانه می گذرد و همچنین امروزه زیبایی اشپزخانه بسیار در زیبایی دکوراسیون منزل موثر است و به دلیل باز بودن آشپزخانه بسیار در دید است به همین دلیل اهمیت زیادی دارد و نیز کابینت در آشپزخانه یکی از فاکتور های بسیار مهم است که زیبایی آشپزخانه را دو چندان میکند و علت دیگر آن به دلیل اینکه آشپزخانه عایق کاری دارد بعد از گذشت چند سال از ساخت خانه باید آن چک شود تا خسارات زیادی وارد نکند.
آشپزخانه یکی از بخش های مهم در اجرای بازسازی در تهران است.
سرویس بهداشتی و حمام
بازسازی سرویس بهداشتی و حمام نیز بسیار اهمیت دارد چون لوله کشی و شیرآلات و همنچنین عایق کاری آن باید بازدید شود و نوسازی شود به همین دلیل از اهمیت بالایی برخوردار است و از کابین شیشه ای در بازسازی حمام استفاده می شود و نیز آینه و روشویی دستشویی نیز دیزاین می شود.
اتاق خواب
بازسازی اتاق خواب نیز اهمیت بالایی دارد و باید سبک دکوراسیون داخلی اتاق خواب نیز دقیقا طبق سلیقه کارفرما باشد چون اتاق خواب بسیار اهمیت دارد چون اتاق خواب مکان ریلکس کردن و استراحت افراد است و باید بسیار به آن توجه شود و باید فرد در اتاق خواب احساس راحتی و آرامش بکند و در بازسازی اتاق خواب اهمیت دارد که کمد دیواری وجود داشته باشد و در اتاق خواب نیر از سویس بهداشتی وحمام مجزا استفاده می شود.
بازسازی آشپزخانه
یکی از مهمترین بخش های خانه آشپزخانه است که امروزه آشپزخانه تاثیر بسیار زیادی بر دکوراسیون داخلی منزل دارد.
افراد زیادی هستند که بازسازی منزل را فقط در آشپزخانه خلاصه می کنند.
در بازسازی آشپزخانه توجه داشته باشید که زیر سازی و عایق بندی آشپزخانه بسیار اهمیت دارد و باید بازدید و نوسازی شود.
یکی از بخش هایی که تاثیر زیادی در زیبایی آشپزخانه دارد کابینت است.
در بازسازی آشپزخانه اغلب زمانی که کابینت تعویض می شود سینک و شیرآلات نیز تعویض می شود.
نصب شیر ظرفشویی و سبنک از دیگر هزینه هایی است که در بازسازی آشپزخانه بسیار اهمیت دارد
| قیمت | بازسازی شیرآلات و سینک آشپزخانه |
| 175,000 – 450,000 | نصب سینک |
| 95,000 – 145,000 | نصب شیر ظرفشویی |
نصب کردن کفپوش سرامیکی و پی وی سی از راه های اجرای بازسازی آشپزخانه می باشد.
به دلیل اینکه کف آشپزخانه باید مقوم در برابر آب و رطوبت باشد بهتر است از چوب و پارکت های چوبی استفاده نکنیم.
| قیمت بر حسب یک متر مربع(تومان) | بازسازی کف آشپزخانه |
| 20,000 – 40,000 | نصب PVC |
| 60,000 – 80,000 | نصب سرامیک |
هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402
| توضیحات | حداکثر قیمت | حداقل قیمت | نوع کابینت |
| بدنه و درب ها نئوپان روکش ملامینه |
3,500,000
|
3,000,000 |
قیمت نئوپان و روکش ملامینه |
| ورق ام دی اف ساخت ایران |
3,900,000 |
3,400,000 |
قیمت کابینت ام دی اف ساخت ایران |
| ورق ام دی اف خارجی | 4,600,000 | 3,900,000 | قیمت کابینت ام دی اف خارجی |
| ورق هایگلاس ایرانی |
4,900,000 |
4,400,000
|
قیمت کابینت هایگلاس ساخت ایران |
| ورق هایگلاس ساخت ترکیه |
5,600,000 |
4,900,000 |
قیمت کابینت هایگلاس خارجی |
|
– |
5,600,000 |
4,600,000 |
قیمت کابینت پلی گلاس و لمی گلاس ساخت ایران |
برآورد هزینه بازسازی سرویس بهداشتی
| قیمت انواع بازسازی سرویس بهداشتی(تومان) | خدمات بازسازی سرویس بهداشتی |
| 60,000 – 80,000 | نصب سرامیک کف |
| 65,000 – 90,000 | نصب کاشی و سرامیک دیوار |
| 140,000 – 220,000 | نصب سقف PVC |
| 110,000 – 260,000 | هزینه نصب توالت فرنگی
|
| 750,000 – 1,200,000 | قیمت نصب توالت ایرنی |
| 95,000 – 165,000 | دستمزد نصب روشویی |
| 120,000 – 165,000 | نصب دوش |
تفاوت طراحی داخلی و طراحی دکوراسیون داخلی
اکثرا بر این باور هستند که طراحی دکوراسیون داخلی با طراحی داخلی یکسان است در صورتی این دو حرفه کاملا متفاوت نسبت به هم هستند .
در طراحی دکوراسیون داخلی اولویت زیبایی شناختی است و در طراحی دکوراسیون داخلی مانند طراحی داخلی نیاز به داشتن مهارت آکادمی نیست.
در طراحی داخلی هدف جانمایی و برنامه ریزی کردن بخش های عایق کاری ف کفپوش ها و درب و پنجره و نیز ورودی خانه می باشد.
به طور کلی می توان گفت که طراحی دکوراسیون داخلی وظیفه چیدمان و همچنین ایجاد فضایی که در آن هارمونی و یکدستی و ست بودن و ایجاد فضای مناسب در خانه است می باشد.
در طراحی دکوراسیون داخلی افراد با صنایع مختلف مانند صنایع مبلمان و فرش و طراحان دوخت پرده کار دارند اما در طراحی داخلی با مهندس ناظر و مدیر پروژه و کنترل پروژه کار دارد.
عامل مهم در طراحی داخلی اتاق خواب
- اتاق خواب باید طبق استفاده ای که می شود آرایش شود
- توجه داشته باشید که اجزایی که در اتاق خواب استفاده می شود باید طبق سلیقه فرد باشد و باعث شور و اشتیاق و شادابی فرد شود و باعث بی حوصلگی فرد نشود
- هارمونی و یکدست بودن در اجزای اشیاء اتاق خواب فرد از عوامل مهم در طراحی داخلی است
طراحی داخلی
طراحی داخلی هنر و علم برای ارتقای فضای داخلی ساختمان برای محیط بهتر و زیباتر برای افرادی است که از فضا استفاده میکنند.
بازسازی در تهران باعث کارایی بیشتر خانه می شود.
قابل ذکر است که بازسازی در تهران برای شکل گیری و هماهنگ کردن ویژگی های زیبایی ساختمان از داخل برای تامین شدن نیاز های مهم می باشد.
با افزایش جمعیت و این که زندگی به سمت مدرن شدن پیش می رود و برای تامیت مسکن کافی برای تمامی جمعیت مجبور می شویم که به ساخت آپارتمان های مسکونی با تراکم بالا پیش برویم.
این عمل باعث می شود که متراژ خانه ها کم شود و به همین علت استفاده بهینه از فضا هر روز بیشتر از دیروز اهمیت پیدا کرده است .
توجه داشته باشید که هزینه مشاوره دکوراسیون داخلی بسیار متغیر است و به طور کلی همانطور که میدانید قیمت طراحی داخلی در سال 1402 با مقایسه قیمت طراحی داخلی در سال 1403 بسیار متفاوت است که هر سال دولت هزینه مشخصی را اعلام میکند.
بهترین شرکت بازسازی ساختمان در تهران از اهمیت بالایی برخوردار است چرا که اجرای اصولی و درست بازسازی در تهران امروزه بسیار اهمیت پیدا کرده است.
تهران
تهران پر جمعیت ترین شهر ایران محسوب می شود و تهران پایتخت ایران می باشد و بازسازی در تهران به دلیل جمعیت بالای این شهر بسیار اجرا می شود.
امروز در مورد بازسازی در تهران میخواهیم بپردازیم.
بازسازی در تهران به دلیل داشتن خانه های قدیمی بسیار اجرا میشود در این کلانشهر بسیار اهمیت دارد.
مرکز استان تهران شهرستان تهران است .
تهران براساس برآورد در سال ۲۰۱۸ میلادی سازمان ملل جزو ۳۸ امین کشور پر جمعیت تهران محسوب می شود.
آتیس سازه
انتخاب یک شرکت معتبر و متعهد یکی از مهمترین بخش های اجرای دکوراسیون داخلی است چرا که یک شرکت معتبر با برنامه ریزی و زمان بندی که مشخص شده است پیش میرود و همچنین با استفاده از متریال مناسب طبق بودجه کارفرما پروژه را پیش میبرد به همین دلیل شرکت معتبر اهمیت دارد.
برآورد هزینه نیز از سوالات اولیه کارفرمایان می باشد که برآورد هزینه پس از بازدید از خانه و متراژ آن و سبک دکوراسیون داخلی و نوع متریال مصرفی اعلام می شود که این هزینه تقریبی است و امکان قیمت دقیق امکان پذیر نیست.
انتخاب سبک دکوراسیون داخلی از مهمترین بخش های اجرای دکوراسیون قبل از اجرا است که باید قبل از عملیات اجرایی انتخاب شود چرا که کلیه مراحل طبق سبک دکوراسیون داخلی پیش میرود.
پس از انتخاب سبک دکوراسیون داخلی کارفرما باید ایده و سلیقه خود را با طراحان آتیس سازه در میان بگذارد تا طراحان بتوانند طراحی مد نظر کارفرما پیاده کنند.
پس از اجرای طراحی داخلی و تایید کارفرما مرحله تخریب است که در صورت تخریب شدید نیاز به گرفتن مجوز دارد که کارفرما باید اقدامات لازم را به عمل بیاورد .
طبق نقشه عملیات تخریب و جابه جایی انجام می شود و معمولا این جابه جایی به دلیل تغییرات کاربری بخش های خانه است که نیاز به گرفتن مجوز دارد .
توجه داشته باشید که عملیات تخریب باید طبق اصول و با رعایت تمام نکات ایمنی و زیر نظر مهندس ناظر اجرا شود.
در صورت سهل انگاری در تخریب خسارات مالی و جانی بسیاری در پی خواهد داشت.
حرف آخر
گروه مهندسی آتیس سازه با داشتن تیم متخصص و حرفه ای آماده خدمات رسانی به شما عزیزان می باشد
شما می توانید با تماس با شماره های زیر با کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه در ارتباط باشید :
021-88246730
021-22019546
