بازسازی منزل در زعفرانیه

09129725874

زعفرانیه

زعفرانیه از محله های شمال تهران و منطقه شمیران تهران است.

بازسازی منزل در زعفرانیه به دلیل ایجاد تغییرات در سبک دکوراسیون داخلی منزل اغلب اجرا می شود.

این محله در کوهپایه های البرز قرار دارد و تلفیقی از شهر سازی مدرن و سنتی در این محله وجود دارد.

زعفرانیه یکی از محله های گران قیمت تهران محسوب می شود.

بازسازی منزل در زعفرانیه برای ساکنین این محله بسیار مهم است.

زعفرانیه از شمال به ارتفاعات توچال و از جنوب به خیابان ولیعصر و محمودیه و از شرق به تجریش و از غرب به ولنجک محدود می شود.

یکی از مرتفع ترین محله های تهران است که در ارتفاع ۱۶۵۰ تا ۱۸۰۰ از سطح دریا قرار دارد.

این محله در منطقه یک شهرداری و ناحیه دو قرار دارد.

موزه سعد آباد جزو جاهای دیدنی این محله است.

زعفرانیه به علت قرار گرفتن روی گسل در زمان زلزله آسیب جدی خواهد دید.

در زعفرانیه سفارتخانه هایی وجود دارد از قبیل:

سفارتخانه بلاروس

سفارتخانه غنا ، ژاپن ، برزیل ، آفریقا ،ویتنام وجود دارد

محله زعفرانیه چون از محله های گران قیمت تهران است و همانطور که گفته شد ترکیبی از مدرن و سنتی در این محله وجود دارد ساکنین محله زعفرانیه بسیار به خانه های خود اهمیت دمی دهند

و بازسازی منزل در زعفرانیه بسیار اهمیت دارد و به دلیل گران بودن بازسازی را ترجیح می دهند و در نظر داشته باشید که علاوه بر زیبایی خانه باعث افزایش طول عمر خانه نیز می شود.

قطعا می دانید که بازسازی آپارتمان های بزرگ هزینه زیادی نسبت به آپارتمان های کوچک دارند.

و باید مشخص شود که شما نوسازی می کنید یا بازسازی کامل.

بازسازی منزل یعنی تخریب خانه طوری که فقط اسکلت ساخاتمان فقط بماند.

مراحل بازسازی منزل

تعمیر و یا تعویض تاسیسات و لوله کشی

عایق بندی کف و دیوار ها

تعویض کاشی

نقاشی ساختمان

تعویض شیر آلات

نوسازی تهویه

تعویض سرویس ایرانی و رنگی

بازسازی منزل در زعفرانیه

در بازسازی منزل در زعفرانیه باید حتما به موارد زیر دقت کنید.

قبل از بازسازی منزل در زعفرانیه باید حتما سبک دکوراسیون ، میزان بودجه و مدت مورد نیز برای بازسازی بررسی شود.

مهمترین گام برای بازسازی منزل بررسی وضعیت لوله کشی و مقاومت ستون ها است چون بعضی از مواقع نیاز است که دیوار های قدیمی تخریب شوند.

یکی دیگر از بخش های مهم در بازسازی طراحی دکوراسیون آن است که باید طبق طراحی بازسازی آشپزخانه ، اتاق خواب ، سرویس بهداشتی و غیره آغاز شود.

بازسازی کف خانه نیز از کفپوش و یا پارکت و یا سرامیک استفاده می شود و باید طرح کف با دیوار و کف متناسب باشد.

به طور مثال از کفپوش های اپوکسی و لمینت و یا سه بعدی برای طراحی خانه استفاده می شود.

قدم اول

اولین قدم در بازسازی پس از بازدید کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه برآورد هزینه می باشد و همچنین اطلاع از بودجه کارفرما که بسیار اهمیت دارد.

برآورد هزینه بازسازی منزل در زعفرانیه پس از بررسی متراژ ونوع بازسازی ونیز سبک دکوراسیون داخلی ونوع متریال هزینه ای به شما اعلام می شود

که قیمت تقریبی است و به دلیل نوسان دلار و ارز امکان اعلام قیمت دقیق نیست.

قابل ذکر است که بودجه ای که مد نظر کارفرمای محترم هست نیز مهم است و باید طبق آن برنامه ریزی انجام دادو

قدم دوم

پس از برنامه ریزی و برآورد هزینه بازسازی منزل در زعفرانیه نوبت به گرفتن مجوز های لازم می باشد که قبل از اجرای تخریب خانه باید گرفته شود و در غیر داینصورت شهرداری

مانع از پیش روی کار می شود.

عملیات زیر نیاز به مجوز دارد:

تغییر کاربری بخش های مختلف خانه
جابه جایی راه پله
از بین بردن حریم پارکینگ به دلیل اضافه کردن دیوار در حریم پارکینگ
اضافه کردن راه پله
حذف دیوار های باربر

قدم سوم

انتخاب سبک دکوراسیون داخلی بسیار مهم است و تخریب و مراحل بازسازی طبق سبک دکوراسیون داخلی اجرا می شود وکارفرما باید بتواند سلیقه و ایده های خود را به طراح منتقل کند تا اوبتواند طبق آن طراحی را انجام دهد.پس از انتخاب سبک دکوراسیون داخلی به مرحله تخریب می رسیم.

بازسازی آشپزخانه

یکی از مهم ترین بخش های محسوب می شود و در بازسازی آشپزخانه باید کاشی و سرامیک ، شیرآلاات و سینک ظرفشویی را تعویض کنیم.

یکی دیگر از بخش های مهم در آشپزخانه کابینت است که بسیار در جلوه آن تاثیر گذار است که باید نسبت به طراحی و سبک آشپزخانه آن را انتخاب کرد.

و اپن آشپزخانه نیز امروزه تاثیر زیادی در طراحی دکوراسیون داخلی خانه دارد و بیشتر امروزه از کانتر و جزیره استفاده می کنند.

بازسازی سرویس بهداشتی و حمام

این بخش از بازسازی منزل در زعفرانیه تقریبا آخرین مرحله بازسازی منزل است.

مهم ترین کاری که در بازسازی سرویس بهداشتی و حمام انجام می شود عایق کاری دیوار و کف و تعمیر تاسیسات و لوله کشی آن است.

برای زیبایی بیشتر در این قسمت می توانید از گیاهان و گل استفاده کنید و وسایل تزیینی نیز می تواند زیبایی آن را بیشتر کند.

برای حمام نصب وان می تواند انتخاب خوبی باشد الته اگر فضای آن باشد.

بازسازی پذیرایی

پذیرایی مهم ترین بخش خانه محسوب می شود چون هم برای استفاده ساکنین و هم برای پذیرایی مهمان از آن استفاده می شود و در دید افراد است و باید در بازسازی و طراحی آن بسیار دقت کنید.

هزینه بازسازی

اولین سوالی که بسیاری از کارفرما ها دارند هزینه بازسازی است که جواب این سوال بسیار سخت است.

برآورد هزینه ساختمان به عوامل بسیاری بستگی دارد مانند : متراژ ساختمان ، مصالح ، دستمزد کارگر ، مدت اجرای پروژه ، طراحی ، کیفیت و سطح کار و غیره دارد.

و در نظر داشته باشید که به علت تغییر قیمت ارز و دلار قیمت ها هر روز تغییر می کند و نمی توان برآورد هزینه کرد.

بازسازی آشپزخانه

قیمت	بازسازی شیرآلات و سینک آشپزخانه
175,000 – 450,000	نصب سینک
95,000 – 145,000	نصب شیر ظرفشویی

نصب کردن کفپوش سرامیکی و پی وی سی از راه های اجرای بازسازی آشپزخانه می باشد.

به دلیل اینکه کف آشپزخانه باید مقوم در برابر آب و رطوبت باشد بهتر است از چوب و پارکت های چوبی استفاده نکنیم.

قیمت بر حسب یک متر مربع(تومان)	بازسازی کف آشپزخانه
20,000 – 40,000	نصب PVC
60,000 – 80,000	نصب سرامیک

هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402

توضیحات	حداکثر قیمت	حداقل قیمت	نوع کابینت
بدنه و درب ها نئوپان روکش ملامینه	3,500,000	3,000,000	قیمت نئوپان و روکش ملامینه
ورق ام دی اف ساخت ایران	3,900,000	3,400,000	قیمت کابینت ام دی اف ساخت ایران
ورق ام دی اف خارجی	4,600,000	3,900,000	قیمت کابینت ام دی اف خارجی
ورق هایگلاس ایرانی	4,900,000	4,400,000	قیمت کابینت هایگلاس ساخت ایران
ورق هایگلاس ساخت ترکیه	5,600,000	4,900,000	قیمت کابینت هایگلاس خارجی
–	5,600,000	4,600,000	قیمت کابینت پلی گلاس و لمی گلاس ساخت ایران

برآورد هزینه بازسازی سرویس بهداشتی

قیمت انواع بازسازی سرویس بهداشتی(تومان)	خدمات بازسازی سرویس بهداشتی
60,000 – 80,000	نصب سرامیک کف
65,000 – 90,000	نصب کاشی و سرامیک دیوار
140,000 – 220,000	نصب سقف PVC
110,000 – 260,000	هزینه نصب توالت فرنگی
750,000 – 1,200,000	قیمت نصب توالت ایرنی
95,000 – 165,000	دستمزد نصب روشویی
120,000 – 165,000	نصب دوش