بازسازی منزل در مجیدیه

09129725874

اجرای بازسازی منزل در مجیدیه به این روش انجام می شود که ابتدا کارفرما باید مشخص کند که بازسازی جزئی مد نظر دارد یا بازسازی کلی که بسیار اهمیت دارد.

صفر تا صد بازسازی منزل در مجیدیه کلیه خانه بایدت تخریب شود و مجددا بازسازی و نوسازی شود که در بازسازی تاسیسات از اهمیت بالایی برخوردار هستند.

پس از مدتی از ساخت ساختمان به دلیل گذر زمان متریال دچار افت و آسیب و فرسودگی می شود به همین دلیل باید بعد از گذشت چند سال از ساخت ان بازسازی منزل انجام شود تا از خسارات زیاد جلوگیری شود.

بازسازی منزل در مجیدیه به دلیل اینکه این منطقه بسیار لوکس و اعیان نشین است ساکنین این محله بسیار اهمیت می دهند به همین دلیل بسیار اجرا می شود و آجودانیه جزو محله های لوکس تهران محسوب می شود .

بسیاری از افراد بر این باور هستند که بازسازی منزل هزینه اضافی است اما باید توجه داشته باشید .

به دلیل اعیان نشین بودن و لوکس بودن این محله بازسازی منزل در مجیدیه بسیار اهمیت دارد و بسیار اجرا می شود.

بازسازی منزل در مجیدیه

امروزه بازسازی منزل بسیار اهمیت زیادی پیدا کرده است و این هم به چند دلیل است.

یکی از دلایل مهم در بازسازی منزل در مجیدیه به صرفه بودن بازسازی منزل نسبت خرید خانه و یا ساخت یک واحد مسکونی است.

از دیگر مزایای بازسازی زیبایی و افزایش طول عمر ساختمان است .

در نظر داشته باشید که ساکنین خانه بعد از مدتی نیار به تغییرات را احساس می کنند و برای ایجاد تغییرات و همچنین تغییر سبک دکوراسیون داخلی تصمیم به اجرای بازسازی میگیرند.

بازسازی منزل در مجیدیه به دلیل بافت قدیمی و همچنین زیبایی تصمیم به اجرای بازسازی خانه میگیرند .

بازسازی منزل کار اصولی و تخصصی است و باید اصولی آن را انجام داد.

قبل از اجرای بازسازی منزل در مجیدیه باید نسبت به مجوز های مربوطه اقدام کنید و بعد از آن عملیات بازسازی را انجام دهید.

عملیاتی شامل:

جابه جایی راه پله
تخریب دیوار باربر (کاهش استحکام ساختمان)
تغییر کاربری بخش های مختلف خانه
اضافه کردن پله به راه پله
کم شدن فضای پارکینگ و دیوار کشی در پارکینگ

اولین مرحله بازسازی منزل برآورد هزینه است که پس از بازدید کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه نسبت به متراژ و نوع متریال و نوع بازسازی قیمت تقریبی به شما اعلام می شود و توجه داشته باشید که به دلیل نوسان دلار و ارز اعلام قیمت دقیق امکان نیست.

این عملیات نیاز به گرفتن مجوز دارد و باید قبل از اجرای عملیات بازسازی گرفته شود.

تخریب در بازسازی منزل در مجیدیه بسیار مهم است و باید با رعایت کامل ایمنی انجام شود و حتما زیر نظر مهندس ناظر انجام شود.

بعد از اتمام تخریب در بخش های مختلف خانه نظیر سرویس بهداشتی و حمام و همچنین آشپزخانه حتما باید عایق کاری و لوله کشی های این قسمت بازدید و تعویض و نوسازی شود چون بسیار اهمیت دارد در صورت سهل انگاری و اتمام بازسازی پس از مدتی خسارات جبران ناپذیری در پی خواهد داشت.

طراحی دکوراسیون داخلی نیز باید انجام شود و کارفرما باید بتواند سلیقه و هر آنچه در ذهن خود دارد را به طراح منتقل کند تا بتواند نسبت به آن طراحی کند و کارفرما میتواند بعد از طراحی چند تغییر اعمال کند و در آخر طرح نهایی انجام می شود .

انتخاب نوع بازسازی ساختمان

در ابتدا باید مشحص شود که چه نوع بازسازی مد نظر شماست

آیا فقط در نظر دارید که دکوراسیون از طریق تعویض سرامیک و کاشی انجام شود یا عمیق تر مثل تعمیر و یا تعویض تاسیسات و لوله کشی ها و یا تفییر کاربری بخش های مختلف خانه مد نظر شماست

در ادامه به بزرگ کردن آشپزخانه و عملیات آن می پردازیم

۱- تخریب دیوار مشترک با یک اتاق به دلیل تامین فضای بیشتر

۲- حذف اپن آشپزحانه

۳- تعویض کابینت ها

۴- تغییر مکان گاز ، لباسشویی و ظرفشویی

۵- تخریب محل جدید لوله کشی

۶- اجرای لوله کشی

۷- دیوار کشی مشترک اتاق و آشپزخانه

۸- کچ کاری مجدد

۹- اجرای سرامیک

۱۰- نصب اپن جدید

مشخص کردن بودجه

می توان مقدار مشخصی از بودجه را تععین و نسبت به آن بازسازی را انجام داد

می توانید با همفکری با پیمانکار هزینه دقیق را مشخص کنید و البته در نظر داشته باشید که به علت تفییر قیمت ها نمی توان هزینه دقیق را مشخص کرد

طراحی

بعد از مشخص کردن نوع بازسازی و بودجه باید ایده ای که برای خانه در نظر دایم را روی کاغذ پیاده کنیم

طراح ایده خود و سلیقه کارفرما را باید تلفیق کند

درنظر داشته باشید که اگر تغییر کاربری صورت گرفت باید به تایید مراکز ذی صلاح برسد

مجوز بازسازی ساختمان در تهران

از دیگر مراحل بازسازی ساختمان در تهران پیگیری مجوز های لازم است

عملیات زیر نیاز به گرفتن مجوز ندارد

نصب و تعمیر کف پوش کلیه طبقات

نصب کاشی دیوار ها

تغییر و تغمیر نمای ساختمان

تغمیر پشت بام مثل ایزوگام و قیر گونی و نصب شیروانی

تعمیر و تعویض درب و پنجره که البته مشروط به رعایت نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان می باشد

تعمیر و نصب تجهیزات سرویس بهداشتی که این مورد هم مشروط به رعایت نظام فنی و معماری و عمچنین کاربری ساختمان است

لوله کشی آب ، گاز و شوفاژ مشروط به اینکه نیاز به موتورخانه نداشته باشد

حفر و تخلیه چاه های فاضلاب

عملیات زیر نیاز به اخذ مجوز دارد:

تخریب دیوار و تیغه هایی که وزن ساختمان روی آن قرار دارد

جابه جایی راه پله

جابه جایی دیوار های پارکینگ که باعث از بین رفتن فضای پارکینگ می شود

تغییر کاربری قسمت های مختلف ساختمان

جابه جا کردن بخش هایی از ساختمان که طبق ضوابظ شهرداری ممنوع است

بازسازی منزل در تهران و کلان شهر های دیگر بسیار اهمیت دارد و هم از نظر زیبایی و هم به دلیل افزایش طول عمر ساختمان انجام می شود

بازسازی منزل در مجیدیه به دلیل گران بودن قیمت حانه ها مالکان ترجیح می دهند که خانه خود را بازسازی کنند

برنامه ریزی بازسازی ساختمان در تهران

بعد ازگرفتن مجوز های مربوطه باید برنامه ریزی انجام شود که شرایط زمانی در آن در نظر گرفته شود

و کارفرما باید با پیمانکار هماهنگ بوده و به کمک هم برنامه ریزی کنند.

نکات اصولی طراحی داخلی

توازن یا بالانس

بالانس و یا توازن به معنی توزیع مناسب و برابر اجسام در اتاق به لحاظ بصری است

توازن و بالانس به سه دسته جدا مانند بالانس متقارن ، نامتقارن و شعاعی تقسیم می شود

بالانس متقارن معمولا در طراحی سنتی مورد استفاده قرار می گیرد و اصل اساس این نوع توازن بر اساس روش های سنتی قرار دادن اشیا به صورت آیینه ای در روبروی هم می باشد

بالانس نامتقارن روش بسیاری از طراحی داخلی این روز هاست که این روش در سبک دکوراسیون مدرن اجرا می شود

در اینه روش توازن به وسیله قرار دادن اشیایی متفاوت از لحاظ بصری هم وزن به دست می آید یعنی تقارنی بین اجسام و جایی که قرار دارند و حالت آن ها دیده نمی شود اما در کل هارمونی مناسی دارد و زیبا است

بالانش شعاعی نیز زمانی اجرا می شود که تمام المان ها و وسایل در کلیه سبک های دکوراسیون داخلی حول یک نقطه اصلی و مرکزی چیده شده باشد و این روش معمولا در خانه های دکوچک انجام می شود