مراحل بازسازی ساختمان در تهران
۱- نوع بازسازی
۲- انتخاب پیمانکار مناسب
۳- مشخص کردن بودجه
۴- طراحی
۵- گرفتن مجوز
۶- برنامه ریزی
۷- تخریب
۸- شروع بازسازی
۹- بررسی کیفیت و استاندارد های تغریف شده
۱۰- تایید نهابی
انتخاب نوع بازسازی ساختمان
در ابتدا باید مشحص شود که چه نوع بازسازی مد نظر شماست
آیا فقط در نظر دارید که دکوراسیون از طریق تعویض سرامیک و کاشی انجام شود یا عمیق تر مثل تعمیر و یا تعویض تاسیسات و لوله کشی ها و یا تفییر کاربری بخش های مختلف خانه مد نظر شماست
در ادامه به بزرگ کردن آشپزخانه و عملیات آن می پردازیم
۱- تخریب دیوار مشترک با یک اتاق به دلیل تامین فضای بیشتر
۲- حذف اپن آشپزحانه
۳- تعویض کابینت ها
۴- تغییر مکان گاز ، لباسشویی و ظرفشویی
۵- تخریب محل جدید لوله کشی
۶- اجرای لوله کشی
۷- دیوار کشی مشترک اتاق و آشپزخانه
۸- کچ کاری مجدد
۹- اجرای سرامیک
۱۰- نصب اپن جدید
انتخاب پیمانکار خوب
انتخاب پیمانکار خوب خیلی مهم است چون بازسازی ساختمان بسیار اصولی و تخصصی است وباید حتما در انتخاب آن دقت کنید
برای انتخاب بهترین پیمانکار می توانید در اینترنت سرچ کنید
مشخص کردن بودجه
می توان مقدار مشخصی از بودجه را تععین و نسبت به آن بازسازی را انجام داد
می توانید با همفکری با پیمانکار هزینه دقیق را مشخص کنید و البته در نظر داشته باشید که به علت تفییر قیمت ها نمی توان هزینه دقیق را مشخص کرد
طراحی
بعد از مشخص کردن نوع بازسازی و بودجه باید ایده ای که برای خانه در نظر دایم را روی کاغذ پیاده کنیم
طراح ایده خود و سلیقه کارفرما را باید تلفیق کند
درنظر داشته باشید که اگر تغییر کاربری صورت گرفت باید به تایید مراکز ذی صلاح برسد
مجوز بازسازی ساختمان در تهران
از دیگر مراحل بازسازی ساختمان در تهران پیگیری مجوز های لازم است
عملیات زیر نیاز به گرفتن مجوز ندارد
نصب و تعمیر کف پوش کلیه طبقات
نصب کاشی دیوار ها
تغییر و تغمیر نمای ساختمان
تغمیر پشت بام مثل ایزوگام و قیر گونی و نصب شیروانی
تعمیر و تعویض درب و پنجره که البته مشروط به رعایت نظام فنی و معماری و کاربری ساختمان می باشد
تعمیر و نصب تجهیزات سرویس بهداشتی که این مورد هم مشروط به رعایت نظام فنی و معماری و عمچنین کاربری ساختمان است
لوله کشی آب ، گاز و شوفاژ مشروط به اینکه نیاز به موتورخانه نداشته باشد
حفر و تخلیه چاه های فاضلاب
عملیات زیر نیاز به اخذ مجوز دارد:
تخریب دیوار و تیغه هایی که وزن ساختمان روی آن قرار دارد
جابه جایی راه پله
جابه جایی دیوار های پارکینگ که باعث از بین رفتن فضای پارکینگ می شود
تغییر کاربری قسمت های مختلف ساختمان
جابه جا کردن بخش هایی از ساختمان که طبق ضوابظ شهرداری ممنوع است
بازسازی ساختمان در تهران و کلان شهر های دیگر بسیار اهمیت دارد و هم از نظر زیبایی و هم به دلیل افزایش طول عمر ساختمان انجام می شود
بازسازی ساختمان در تهران به دلیل گران بودن قیمت حانه ها مالکان ترجیح می دهند که خانه خود را بازسازی کنند
برنامه ریزی بازسازی ساختمان در تهران
بعد ازگرفتن مجوز های مربوطه باید برنامه ریزی انجام شود که شرایط زمانی در آن در نظر گرفته شود
و کارفرما باید با پیمانکار هماهنگ بوده و به کمک هم برنامه ریزی کنند
