انجام بازسازی منزل قدیمی و کلنگی نسبت به شرایط آن می تواند متفاوت باشد .امکان دارد برای بازسازی منزل در سید خندان نیاز به مجوز باشد و ممکن است نیاز نباشد و
در هر صورت از ابتدای کار باید طبق اصول پیش رفت که در آخر کار نتیجه رضایت بخش باشد بازسازی منزل قدیمی بسیار مقرون به صرفه تر از خرید آ پارتمان است.
اهمیت آن هر روزه بیشتر می شود و تهران به علت داشتن بافت فرسوده بازسازی منزل در شمشک بیشتر انجام می شود و به دلیل داشتن جمعیت زیاد در تهران بسیار اجرا می شود.
معنی بازسازی یعنی مرمت که در آن گروهی متخصص با انجام یک سری عملیات باعث افزایش طول عمر بیشتر و همچنین بهبود شرایط زندگی در آن را دارد.
عملیاتی که به آن باید اشاره کنیم شامل جابه جایی دیوار ها و تعمیر و یا تعویض لوله کشی و پنجره می باشد و عمدتا خانه های قدیمی و ویلایی به بازسازی رو
می آورند.
بازسازی منزل در سید خندان
بازسازی منزل قدیمی امروزه اهمیت بسیاری دارد و آن هم به دلیل این است که در بعضی از محله ها بافت قدیمی زیاد یافت شده است.
بازسازی را می خواهیم انجام دهیم به طور مثال آیا تغییر دکوراسیون از طریق تعویض سرامیک و کاشی کافی است و یا با تغییرات عمیق مانند تعویض لوله ها و یا حتی تغییر کاربری بخشی از خانه نیاز است و در کل نیاز است که قبل از اجرا مشخص و نوشته شود
به طور مثال برای بزرگ کردن آشزخانه کار های زیر باید انجام شود
۱-تخریب دیوار مشترک با یکی از اتاق های برای ایجاد فضای بیشتر
۲-تخریب اپن آشپزخانه
۳-برداشتن و یا تعویض کابینت ها
۴-تغییر جای گاز و ظرفشویی و لباسشویی
۵-تخریب محل جی گیری لوله های جدید
۶-لوله کشی
۷-دیوار کشی مشترک آشپزخانه و اتاق
۸-گچکاری مجدد محل های تخریب شده
۹- اجرای سرامیک
۱۰-نصب اپن
انتخاب پیمانکار مناسب
با جستجو ساده در اینترنت میتوان انواع شرکت های ساختمانی بزرگ و کوچک با تخصص را پیدا کرد و قدم بعدی مراجعه به سایت این شرکت ها و دیدن نمونه کار های آن ها می باشد به دلیل اینکه در تهران بسیار شرکت است بازسازی منزل قدیمی بسیار رقابتی شده است.
بودجه بندی و برآورد هزینه
پس از انتخاب پیمانکار مناسب باید به بودجه بندی و برآورد هزینه بازسازی منزل در سید خندان بپردازیم که به دو روش می توان انجام داد که در اولین روش مقدار مشخصی از بودجه تعیین شده و طبق آن بازسازی را انجام میدهیم و در روش دوم با مشاوره از پیمانکار میتوان برآورد هزینه دقیقی رذرا انجام داد و البته قابل ذکر است که چون قیمت ها ثابت نیست و هر روز قیمت ها تغییر میکند نمیتوان دقیق برآورد هزینه کرد
طراحی و ایده
بعد از اینکه بررسی های بازسازی منزل در سید خندان انجام شد و باید های کار را متوجه شدیم به طراحی می پردازیم که در این قسمت اول باید در طراحی سلیقه کارفرما و اعضای خانواده را بدانیم و طبق آن و خوب سلیقه طراح کار طراحی انجام شود و خوب در هر مرحله که طراحی انجام میشود به کارفرما نشان داده شده و در صورت تایید ادامه طراحی انجام می شود
مجوز
از دیگر کار های بازسازی منزل در سید خندان گرفتن مجوز است که در بالا به آن اشاره کردیم و نیاز به گرفتن و نگرفتن مجوز به شدت بازسازی است که میخواهیم اشاره کنیم به مواردی که نیاز به گرفتن مجوز ندارد
۱-تعمیر پشت بام شامل ایزوگام و قیر گونی و نصب شیروانی
۲-نصب کاشی در دیوار ها
۳-تعمیر و تغییر نمای ساختمان
۴-رنگ کاری و سفید کاری تمامی دیوار های طبقات
۵-حفر و تخلیه چاه های فاضلاب
۶-تعمیر و نصب کف پوش تمامی طبقات
این موارد زیر نیاز به مجوز دارد
۱- تغییر کاربری بخش های مختلف خانه
۲-جابه جایی راه پله
۳-جابه جا کردن بخش هایی که طبق ضوابطی شهرداری ممنوع است
۴-نخریب دیوار هایی که بار ساختمان روی آن استو در صورت تخریب باعث کاهش مقاومت ساختمان می شود.
برنامه ریزی
بعد از گرفتن مجوز های لازم به برنامه ریزی می رسیم که باید طبق برنامه ریزی کار ها را نوشته در زمان خود انجام که سر وقت انجام شود و کارفرما و پیمانکار باید باهم هاهنگ بوده و در میان بگذارند وبا کمک پیمانکار برنامه ها انجام و اجرا شود
تخریب
تخریب یکی از مهمترین مراحل بازسازی منزل در سید خندان است که هر بخشی که نیاز به بازسازی دارد را در مرحله اول باید تخریب کرد و تخریب دیوار ها باید کاملا با آگاهی باشد چرا که از نبودن تاسیسات مکانیکی و الکتریکی در آن آگاه باشیم و باید حتما قبل از تخریب آب و برق وگاز را قطع کنیم.
یکی از دلایل بازسازی منزل در شمشک بالا بودن هزینه های ساخت ساختمان جدید است که باعث می شود بازسازی انجام شود و باید در نظر داشت که گاهی بازسازی منزل می تواند از هزینه ساخت یک واحد هم بیشتر شود و این بستگی به آن خانه دارد و همچنین استفاده از متریال دارد که باید به آن توجه کنیم.
یکی از دلایلبازسازی منزل در سید خندان تغییر ایجاد کردن در دکوراسیون داخلی است و امکان دارد تغییر دکوراسیون فقط با تعویض دیوار پوش و کف پوش خلاصه شود و شاید هم تغییرات در
بزرگ کردن آشپزخانه و سرویس بهداشتی باشد.امروزه بسیار بازسازی منزل در سید خندان بیشتر شده و خوب این باعث افت خرید در واحد های آ پارتمانی شده است.
تفاوتی ندارد که منزل شما آپارتمان باشد و یا خانه ویلایی و چقدر از مدت ساخت آن گذشته است در هر صورت طبق فهرست زیر فرآیند بازسازی انجام می شود.
هزینه بازسازی آشپزخانه
همانطور که می دانید آشپزخانه از اصلی ترین بخش های خانه محسوب می شود و در اجرای بازسازی منزل آشپزخانه در اولویت قرار می گیرد.
خانم های خانه دار بسیار حساس به آشپزخانه خود هستند و به همین دلیل توجه و اصرار زیادی در بازسازی و نوسازی آشپزخانه دارند.
در ارائه قیمت هزینه بازسازی آشپزخانه مهمترین بخش این است که شما دقیقا کدام یک از قسمت های آشپزخانه را قصد دارید بازسازی کنید.
هزینه بازسازی ساختمان در سال 1402
| توضیحات | حداکثر قیمت | حداقل قیمت | نوع کابینت |
| بدنه و درب ها نئوپان روکش ملامینه |
3,500,000
|
3,000,000 |
قیمت نئوپان و روکش ملامینه |
| ورق ام دی اف ساخت ایران |
3,900,000 |
3,400,000 |
قیمت کابینت ام دی اف ساخت ایران |
| ورق ام دی اف خارجی | 4,600,000 | 3,900,000 | قیمت کابینت ام دی اف خارجی |
| ورق هایگلاس ایرانی |
4,900,000 |
4,400,000
|
قیمت کابینت هایگلاس ساخت ایران |
| ورق هایگلاس ساخت ترکیه |
5,600,000 |
4,900,000 |
قیمت کابینت هایگلاس خارجی |
|
– |
5,600,000 |
4,600,000 |
قیمت کابینت پلی گلاس و لمی گلاس ساخت ایران |
|
– |
قیمت کابینت پلی گلاس و لمی گلاس خارجی
|
