ستارخان
- ستارخان که نام قدیم آن تاج بوده است از مهمترین خیابان های شهر تهران بوده است و ستارخان در منطقه دو شهرداری تهران قرار گرفته است
- پس از انقلاب نام تاج به ستارخان تغییر پیدا کرد و نام ستارخان نام یکی از سربازان جنبش مشروطه ایران است
- ستارخان از طریق مترو توحید و طرشت قابل دسترسی است
- محله ستارخان در ابتدا جزو باغات طرشت بوده است و قبل از انقلاب رفته رفته ساخت و ساز در آن انجام می شده است
- ستارخان دارای بافت قدیمی و اغلب فرسوده است به همین دلیل بازسازی منزل در ستارخان در این محله اجرا می شود
بازسازی منزل در ستارخان
بازسازی منزل بعد از گذشت چند سال از عمر ساختمان به بازسازی نیاز دارد و حتما باید به ان رسیدگی کرد و و در صورت بی توجهی می تواند خسارات زیادی وارد کند
مهمترین بخش در بازسازی منزل چک کردن لوله کشی و تاسیسات است و همچنین عایق کاری سرویس بهداشتی و حمام و همچنین آشپزخانه که باید چک شود
بازسازی منزل باعث هم زیبایی خانه می شود و همچنین باعث اقزایش طول عمر مفید خانه می شود
انجام بازسازی باید طبق قوانین موجود انجام شود و در ادامه در مورد بخش های بازسازی که نیاز به مجوز شهرداری دارد می پردازیم :
- تخریب دیوار و تیغه های داخلی خانه که بار ساختمان روی آن قرار دارد و در صورت تخریب شدن باعث کاهش استقامت و پایداری ساختمان می شود
- جابه جا کردن راه پله
- جابه جا کردن بخشی از ساختمان که طبق قوانین و ضوابط شهرسازی ممنوع است
- جابه جا کردن دیوار های پارکینگ که باعث از بین رفتن بخشی از فضای پارکینگ می شود
مراحل بازسازی ساختمان در ستارخان
انجام بازسازی در خانه های قدیمی و کلنگی نسبت به شرایط آن می تواند متفاوت باشد .امکان دارد برای بازسازی نیاز به مجوز باشد و ممکن است نیاز نباشد و در هر صورت از ابتدای کار باید طبق اصول پیش رفت که در آخر کار نتیجه رضایت بخش باشد.بازسازی منزل تهران بسیار مقرون به صرفه تر از خرید آ پارتمان است.و اهمیت آن هر روزه بیشتر می شود و تهران به علت داشتن بافت فرسوده بازسازی منزل تهران بیشتر انجام می شود و به دلیل داشتن جمعیت زیاد در تهران بسیار اجرا می شود.
بازسازی منزل تهران
امروزه اجرای بازسازی منزل تهران بسیار اجرا می شود و یکی از دلایل اجرای آن ایجاد تغییر در سبک طراحی داخلی در شهرک غرب است.
بازسازی چیست؟
معنی بازسازی یعنی مرمت که در آن گروهی متخصص با انجام یک سری عملیات باعث افزایش طول عمر بیشتر و همچنین بهبود شرایط زندگی در آن را دارد. عملیاتی که به آن باید اشاره کنیم شامل جابه جایی دیوار ها و تعمیر و یا تعویض لوله کشی و پنجره می باشد و عمدتا خانه های قدیمی و ویلایی به بازسازی رو می آورند.بازسازی منزل در تهران امروزه اهمیت بسیاری دارد و آن هم به دلیل این است که در بعضی از محله ها بافت قدیمی زیاد یافت شده است
نوسازی چیست؟
نوسازی یعنی نو کردن و عموما نوسازی را با بازسازی مثل هم در نظر می گیرند که کاملا اشتباه است
نوسازی در ترمیم بخش های داخلی ساختمان است شامل نصب کاغذ دیواری و سقف کاذب و پنجره می باشد
چرا باید بازسازی کنیم؟
یکی از دلایل بازسازی منزل بالا بودن هزینه های ساخت ساختمان جدید است که باعث می شود بازسازی انجام شود و باید در نظر داشت که گاهی بازسازی منزل می تواند از هزینه ساخت یک واحد هم بیشتر شود و این دبستگی به آن خانه دارد و همچنین استفاده از متریال دارد که باید به آن توجه کنیم
یکی از دلایل بازسازی منزل تهران تغییر ایجاد کردن در دکوراسیون داخلی است و امکان دارد تغییر دکوراسیون فقط با تعویض دیوار پوش و کف پوش خلاصه شود و شاید هم تغییرات در بزرگ کردن آشپزخانه و سرویس بهداشتی باشد.امروزه بسیار بازسازی منزل در تهران بیشتر شده و خوب این باعث افت خرید در واحد های آ پارتمانی شده است
یکی از دلایلی که بازسازی منزل تهران بیشتر از شهر های دیگر انجام می شود گران بود آپارتمان هاست که باعث می شود اکثر مردم به فکر بازسازی باشند و طبق سلیقه خود منزل خود را بازسازی کنند
مراحل بازسازی منزل در ستارخان
تفاوتی ندارد که منزل شما آپارتمان باشو و یا خانه ویلایی و چقدر از مدت ساخت آن گذشته است در هر صورت طبق فهرست زیر فرآیند بازسازی انجام می شود
۱-نوع بازسازی
۲- پیمانکار مناسب
۳- مشخص کردن میزان بودجه
۴-طراحی
۵-گرفتن مجوز های مربوطه
۶-برنامه ریزی
۷-تخریب
۸-شروع به بازسازی منزل
۹-بررسی استاندارد های تعریف شده
۱۰-تایید نهایی
مراحل بازسازی به سه دسته تقسیم می شود
- تخریب
- ساخت
- طراحی
در اولین اقدام دیوار ها و بخش هایی از خانه که نیاز به حذف آن هست را حذف میکنید و حتما باید مهندس آن را تایید کند که استقامت ساختمان کاهش پیدا نکند و حتما باید مکانی که بازسازی انجام می شود عبور و مرور افراد و همچنین پارک ماشین می باشد حتما باید از داربست برای محافظت از آن ها استفاده کرد
در بازسازی امکام مقاوم سازی بعضی از تیر و ستون های خنه وجود دارد و همچنین تقویت دیوار های اصلی
موارد زیر جزو مراحل ساخت در بازسازی می باشد :
- اجرای سیم کشی برق مطابق با نقشه های جدید
- اجرای ایزولاسیون و سیمان کاری بعد از خشک شدن سیمان کاری آشپزخانه و سرویس بهداشتی
- تعویض لوله کشی سرد و گرم مصرفی و برق کشی دوباره طبق نقشه جدید
بازسازی منزل کار اصولی و تخصصی است و حتما باید افراد متخصص آن را انجام دهند
مرحله آخر در بازسازی منزل طراحی داخلی و زیبا سازی داخل و همچنین نمای ساختمان است
سقف کاذب ، گچ کاری ، نصب کلید و پریز های ساختمان و تزیینات نورپردازی ، اجرای کفپوش و پارکت ،کاغذ دیواری ، سرامیک و بین کابینتی ، نصب شیرآلات ، سینک و کاسه روشویی ، ساخت کمد دیواری از جمله مراحل طراحی داخلی است.
حرف آخر
گروه مهندسی آتیس سازه با داشتن تیم متخصص وحرفه ای آماده خدمات رسانی به شماعزیزان می باشد.
با شماره تماس های زیر می توانید با کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه در ارتباط باشید
021-22019546
021-22875936
021-88246730
021-88246731
