امیرآباد
بازسازی منزل در امیرآباد برای ساکنین این محله بسیار اهمیت دارد چون امیرآباد بافت قدیمی دارد و ساکنین این محله به خانه های خود بسیار اهمیت می دهند .
جزو محله های مرکزی تهران محسوب می شود که در منطقه شش شهرداری تهران واقع شده است و خیابان اصلی آن به اسم کارگر شمالی است.
خیابان کارگر یکی از خیابان های اصلی تهران محسوب می شود که از میدان راه آهن تا بزرگراه همت و شهرک ولفجر محدود است.
بعد از انقلاب سال ۱۳۵۷ از امیرآباد به کارگر شمالی تغییر پیدا کرد.
بازسازی منزل در امیراباد علاوه بر زیبایی باعث استقامت و عمر ساختمان نیز می شود.
برج های سه گانه آ. اس .پ و همچنین برج تهران در این محله واقع شده است.
محله امیرآباد از محله های قدیمی تهران محسوب می شود و بازسازی منزل در امیرآباد برای ساکنین این محله اهمیت دارد.
بازسازی منزل در امیرآباد
معنی بازسازی از لحاظ لغوی یعنی مرمت است که با اجرای یک سری عملیات باعث زیبایی و بهبود شرایط زندگی و همچنین افزایش طول عمر می شود.
بازسازی شمل این کار ها می باشد :
- تعمیر و یا تعویض شیرآلات
- جابه جایی دیوار ها
- تغییر کاربری بخش های مختلف خانه
- عایق کاری
- تعویض و یا تعمیر تاسیسات
بالا بودن هزینه ساخت یک واحد باعث می شود که کارفرما به فکر بازسازی منزل خود شود که هزینه به ندرت کمتری دارد و کاملا به صرفه است.
البته قابل ذکر است بازسازی نیز می تواند هزینه بالایی داشته باشد حتی از ساخت یک واحد نیز بیشتر هزینه داشته باشد.
ایچاد تغییر در دکوراسیون و دیزاین داخلی نیز علاوه بر افزایش طول عمر خانه دلیل بازسازی باشد.
مراحل بازسازی منزل در امیرآباد
مهم نیست که خانه یا منزل شما یک آپارتمان است و یا خانه ویلایی و چقدر از عمر ساخت آن می گذرد.
در هر صورت یک سری مراحل مشخص را باید انجام داد که در ادامه به آن می پردازیم.
- انتخاب کردن نوع بازسازی منزل
- انتخاب پیمانکار متخصص
- مشخص کردن میزان بودجه
- طراحی
- گرفتن مجوز های لازم بازسازی
- برنامه ریزی اصولی
- تخریب
- شروع عملیات بازسازی
- بررسی کیفیت
- تایید نهایی
انتخاب کردن نوع بازسازی
قبل از انجام بازسازی منزل در امیرآباد باید مشخص شود که دلیل شما برای بازسازی چیست.
به عنوان مثال فقط از نظر ظاهری قصد بازسازی منزل در امیرآباد را دارید و یا می خواهید عمیق تر مثل تعویض لوله کشی و یا عایق کاری مجددو یا تغییر کاربری بخش های مختلف خانه بازسازی منزل در امیر آباد برای ساکنین این محله بسیار اهمیت دارد چون امیرآباد محله ای قدیمی است و بافت قدیمی و فرسوده دارد.
باید تمام آیبتم های بازسازی را یادداشت کنید به عنوان مثال بزرگ کردن آشپزخانه
- تخریب کردن دیوار اتاق برای ایجاد فضای بیشتر
- حذف اپن آشپزخانه
- تعویض کابینت
- تغییر دادن مکان ظرفشویی ، لباسشویی و گاز
- تخریب کردن محل لوله کشی جدید
- اجرا لوله کشی
- دیوار کشی مشترک بین اشپزخانه و اتاق
- گچ کاری محل تخریب دیوار ها
- اجرای سرامیک
- نصب اپن جدید
انتخاب کردن پیمانکار متخصص
با یک جستجو در اینترنت متوجه می شوید که چه کسانی متخصص هستند و بازسازی منزل بسیار اصولی و تخصصی است و باید حتما تیم متخصص آن را انجام دهد
مشخص کردن میزان بودجه
می توان از اول مقدار مشخصی را برای بازسازی کلی در نظر گرفت و نسبت به همان میزان بودجه کل بازسازی را انجام داد
و روش دیگر اینکه با همفکری پیمانکار برآورد هزینه مشخصی را انجام داد البته قابل ذکر است که برآورد هزینه دقیق امکان پذیر نیست چون به دلیل تغییر قیمت ارز و دلار و تغییبر قیمت در هر روز امکان هزینه دقیق نیست اما می توان هزینه تقریبی را برآورد کرد
طراحی
سلیقه کارفرما و خانواده بسیار اهمیت دارد و نسبت به آن طراح با توجه به سلیقه و ایده های خود آن را طراحی کند و در نظر داشته باشید که بعد از انجام طراحی کارفرما می تواند تغییراتی ایجاد کند که به طرح دلخواه خود برسد و بعد از انتخاب نهایی طرح نهایی طراحی شده و بازسازی طبق طراحی انجام می شود
مجوز های لازم در بازسازی
گرفتن مجوز و یا نگرفتن ان به بازسازی مرتبط است که شدت بازسازی چقدر است
عملیات زیر نیاز به مجوز ندارد
- تعمیر و عایق کاری پشت بام
- رنگ کاری دیوار تمامی طبقات
- نصب کاشی دیوار ها
- تغییر و تعمیر نمای ساختمان
- نصب و تعمیر تجهیزات سرویس بهداشتی
- حفر و تخلیه چاه های فاضلاب
- لوله کشی آب، گاز،فاضلاب،شوفاژ
عملیات زیر به دلیل شدت بازسازی زیاد است نیاز به مجوز دارد
- جا به جایی راه پله
- جابه جا کردذن دیوار پارکینگ
- جا به جا کردن بخش هایی از ساختمان که طبق ضوابط شهرسازی ممنوع است
- تغییر کاربری بخش های مختلف منزل
- تخریب دیوار و تیغه هایی که وزن ساختمان روی آن قرار دارد و برداشتن آن باعث کاهش استحکام و مقاومت ساختمان می شود.
برنامه ریزی
بعد از گرفتن مجوز های لازم باید عملیات بازسازی آِاز شود و این عملیات باید طبق برنامه ریزی درست و اصولی انجام شود.
برنامه ریزی باید طبق الویت ها انجام شود و کارفرما باید با پیمانکار هماهنگ باشد و باهم به جمع بندی برنامه ریزی برسند.
تخریب
یکی از مهمترین آیتم های بازسازی تخریب است کحه باید اصولی و تخصصی انجام شود که باعث آسیب نشود.
قبل از اقدام به تخریب دقت داشته باشید که باید لوله آب و گاز و برق قطع شده باشد.
شروع بازسازی منزل در امیرآباد
- در صورت نیاز به بازسازی نمای خارجی باید حتما تجهیزات ایمنی مناسب در عابر پیاده نصب شود
- اطمینان داشتن از قطع بودن گاز،برق و آب
- جدا کردن تمامپ تاسیسات مکانیکی از قبیل شیرآلات ، کابینت ، درب و پنجره
- خراب کردن دیوار غیر باربر
- تخریب دیوار باربر در صورت نیاز که با توجه به حساس بودن حتما باید تیم متخصص آن را انجام دهد
- عایق کاری سرویس بهداشتی
- اجرای لوله کشی و برق کشی
- گچ کاری
- نصب درب و پنجره
- بازسازی سقف
- کف سازی طبق طراحی
- نقاشی و رنگ آمخیزی دیوار
- اجرای کابینت جدید
- نصب کردن تجهیزات الکتریکی
- اجرای پارکت
- جا زدن درب های داخلی ساختمان
- نصب شیرالات و سینک و روشسیویی
- پاک سازی و تمیز دکاری نهایی
حرف آخر
گروه مهندسی آتیس سازه با داشتن تیم حرفه ای اماده خدمات رسانی به شما عزیزان می باشد
راه ارتباطی با کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه
021-88246730
021-88246731
021-88246732
021-88246733
