جستجو
Close this search box.

بازسازی منزل در صادقیه

فهرست مطالب

بازسازی منزل در صادقیه

بازسازی منزل در صادقیه به دلیل اینکه اذین محله دارای بافت فرسوده است بسیار اجرا می شود.

پس از گذشت مدتی از ساخت ساختمان باید به آن رسیدگی کنیم که این امر باتعمیر و بازسازی و نوسازی انجام می شود.

بازسازی ساختمان به عملیاتی گفته می شود که به منظور برطرف کردن مشکلات بخش های مختلف سازه یا افزایش بصری ساختمان انجام می شود.

امروزه به دلیل بالا رفتن هزینه های ساخت و ساز بهترین گزینه اجرای بازسازی منزل می باشد که در مقایسه با هزینه های ساخت و ساز بسیار مقرون به صرفه می باشد.

انجام بازسازی در خانه های قدیمی و کلنگی نسبت به شرایط آن می تواند متفاوت باشد .امکان دارد برای بازسازی نیاز به مجوز باشد و ممکن است نیاز نباشد و در هر صورت از ابتدای کار باید طبق اصول پیش رفت که در آخر کار نتیجه رضایت بخش باشد.بازسازی منزل تهران بسیار مقرون به صرفه تر از خرید آپارتمان است.و اهمیت آن هر روزه بیشتر می شود و تهران به علت داشتن بافت فرسوده بازسازی منزل تهران  بیشتر انجام می شود و به دلیل داشتن جمعیت زیاد در تهران بسیار اجرا می شود.

بازسازی منزل در صادقیه

بازسازی منزل در صادقیه

معنی بازسازی یعنی مرمت که در آن گروهی متخصص با انجام یک سری عملیات باعث افزایش طول عمر بیشتر و همچنین بهبود شرایط زندگی در آن را دارد. عملیاتی که به آن باید اشاره کنیم شامل جابه جایی دیوار ها و تعمیر و یا تعویض لوله کشی و پنجره می باشد و عمدتا خانه های قدیمی و ویلایی به بازسازی منزل در صادقیه رو می آورند.بازسازی منزل در تهران امروزه اهمیت بسیاری دارد و آن هم به دلیل این است که در بعضی از محله ها بافت قدیمی زیاد یافت شده است.

نوسازی چیست؟

نوسازی یعنی نو کردن و عموما نوسازی را با بازسازی مثل هم در نظر می گیرند که کاملا اشتباه است.

نوسازی در ترمیم بخش های داخلی ساختمان است شامل نصب کاغذ دیواری و سقف کاذب و پنجره می باشد.

بازسازی منزل در صادقیه

چرا باید بازسازی کنیم؟

یکی از دلایل بازسازی منزل بالا بودن هزینه های ساخت ساختمان جدید است که باعث می شود بازسازی انجام شود و باید در نظر داشت که گاهی بازسازی منزل می تواند از هزینه ساخت یک واحد هم بیشتر شود و این دبستگی به آن خانه دارد و همچنین استفاده از متریال دارد که باید به آن توجه کنیم.

یکی از دلایل بازسازی منزل در صادقیه تغییر ایجاد کردن در دکوراسیون داخلی است و امکان دارد تغییر دکوراسیون فقط با تعویض دیوار پوش و کف پوش  خلاصه شود و شاید هم تغییرات در بزرگ کردن آشپزخانه و سرویس بهداشتی باشد.امروزه بسیار بازسازی منزل در تهران بیشتر شده و خوب این باعث افت خرید در واحد های آ پارتمانی شده است.

تفاوتی ندارد که منزل شما آپارتمان باشو و یا خانه ویلایی و چقدر از مدت ساخت آن گذشته است در هر صورت طبق فهرست زیر فرآیند بازسازی انجام می شود.

۱-نوع بازسازی

۲- پیمانکار مناسب

۳- مشخص کردن میزان بودجه

۴-طراحی

۵-گرفتن مجوز های مربوطه

۶-برنامه ریزی

۷-تخریب

۸-شروع به بازسازی منزل

۹-بررسی استاندارد های تعریف شده

۱۰-تایید نهایی

بازسازی منزل در صادقیه

مراحل بازسازی منزل تهران

 

باید مشخص شود که چه نوع  بازسازی را می خواهیم انجام دهیم به طور مثال آیا تغییر دکوراسیون از طریق تعویض سرامیک و کاشی کافی است و یا با تغییرات عمیق مانند تعویض لوله ها و یا حتی تغییر کاربری بخشی از خانه نیاز است و در کل نیاز است که قبل از اجرا مشخص و نوشته شود.

به طور مثال برای بزرگ کردن آشزخانه کار های زیر باید انجام شود.

۱-تخریب دیوار مشترک با یکی از اتاق های  برای ایجاد فضای بیشتر

۲-تخریب اپن آشپزخانه

۳-برداشتن و یا تعویض کابینت ها

۴-تغییر جای گاز و ظرفشویی و لباسشویی

۵-تخریب محل جی گیری لوله های جدید

۶-لوله کشی

۷-دیوار کشی مشترک آشپزخانه و اتاق

۸-گچکاری مجدد محل های تخریب شده

۹- اجرای سرامیک

۱۰-نصب اپن

انتخاب پیمانکار مناسب

با جستجو ساده در اینترنت میتوان انواع شرکت های ساختمانی بزرگ و کوچک با تخصص را  پیدا کرد و قدم بعدی مراجعه به سایت این شرکت ها و دیدن نمونه کار های آن ها می باشد به دلیل اینکه در تهران بسیار شرکت است بازسازی منزل در صادقیه بسیار رقابتی شده است.

بودجه بندی و برآورد هزینه

پس از انتخاب پیمانکار مناسب باید به بودجه بندی و برآورد هزینه بازسازی منزل در صادقیه بپردازیم که به دو روش می توان انجام داد که در اولین روش مقدار مشخصی از بودجه تعیین شده و طبق آن بازسازی را انجام میدهیم و در روش دوم با مشاوره از پیمانکار میتوان برآورد هزینه دقیقی رذرا انجام داد و البته قابل ذکر است که چون قیمت ها ثابت نیست و هر روز قیمت ها تغییر میکند نمیتوان دقیق برآورد هزینه کرد.

طراحی و ایده

بعد از اینکه بررسی های بازسازی انجام شد و باید های کار را متوجه شدیم به طراحی می پردازیم که در این قسمت اول باید در طراحی سلیقه کارفرما و اعضای خانواده را بدانیم و طبق آن و خوب سلیقه طراح کار طراحی انجام شود و خوب در هر مرحله که طراحی انجام میشود به کارفرما نشان داده شده و در صورت تایید ادامه طراحی انجام می شود.

مجوز

از دیگر کار های بازسازی منزل در صادقیه گرفتن مجوز است که در بالا به آن اشاره کردیم و نیاز به گرفتن و نگرفتن مجوز  به شدت بازسازی  است که میخواهیم اشاره کنیم به مواردی که نیاز به گرفتن مجوز ندارد

۱-تعمیر پشت بام شامل ایزوگام و قیر گونی و نصب شیروانی

۲-نصب کاشی در دیوار ها

۳-تعمیر و تغییر نمای ساختمان

۴-رنگ کاری و سفید کاری تمامی دیوار های طبقات

۵-حفر و تخلیه چاه های فاضلاب

۶-تعمیر و نصب کف پوش تمامی طبقات

این موارد زیر نیاز به مجوز دارد

۱- تغییر کاربری بخش های مختلف خانه

۲-جابه جایی راه پله

۳-جابه جا کردن بخش هایی که طبق ضوابطی شهرداری ممنوع است

۴-نخریب دیوار هایی که بارساختمان روی آن استو در صورت تخریب باعث کاهش مقاومت ساختمان می شود

برنامه ریزی

بعد از گرفتن مجوز های لازم به برنامه ریزی می رسیم که باید طبق برنامه ریزی کار ها را نوشته در زمان خود انجام که سر وقت انجام شود و کارفرما و پیمانکار باید باهم هاهنگ بوده و در میان بگذارند وبا کمک پیمانکار برنامه ها انجام و اجرا شود

تخریب

تخریب یکی از مهمترین مراحل بازسازی منزل در صادقیه است که هر بخشی که نیاز به بازسازی دارد را در مرحله اول باید تخریب کرد و تخریب دیوار ها باید کاملا با آگاهی باشد چرا که از نبودن تاسیسات مکانیکی و الکتریکی در آن آگاه باشیم و باید حتما قبل از تخریب آب و برق وگاز را قطع کنیم

شروع بازسازی منزل در صادقیه

 

بعد از اینکه مرحله تخریب انجام شد باید طبق برنامه ریزی که از قبل آماده کرده بودیم نسبت به انجام آن اقدام کنیم

عملیات بازسازی شامل موارد زیر است البته بسته به بازسازی شما دارد

در صورت بازسازی نمای خارجی ساختمان حتما باید تجهیزات ایمنی مناسب در عابر پیاده نصب شود

از قطع بودن گاز و برق و آب در سیم کشی ها و لوله کشی ها ی داخل خانه

جداسازی تمام تاسیسات مکانیکی مانند شیرآلات و کابینت ها و درب و پنجره

تخریب کاشی و سرامیک کف

خراب کردن دیوار های غیر باربر

عایق کاری سرویس بهداشتی

سیمان کاری کف و دیوار ها

اجرای لوله کشی و برق کشی بر اساس طرح جدید

گچکاری

نصب درب و پنجره جدید

بازسازی سقف بر اسا طرح جدید

شروع به کف سازی بخش های مختلف ساختمان

شروع به اجرای نمای جدید

نقاشی و رنگ آمیزی دیوار ها

نصب کابینت جدید

نصب تجهیزات الکتریکی

نصب پارکت

نصب درب های داخلی ساختمان

نصب شیرآلات و سینک و روشویی

و در آخر تمیزکاری نهایی و تحویل

تایید نهایی

بعد از اتمام کار بازسازی و تایید رعایت استاندارد ها از طرف کارفرما باید کیفیت و اتمام کار توسط کارفرما نهایی شود.

 حرف آخر

 

گروه مهندسی آتیس سازه با داشتن تیم متخصص وحرفه ای آماده خدمات رسانی به شماعزیزان می باشد.

با شماره تماس های زیر می توانید با کارشناسان گروه مهندسی آتیس سازه در ارتباط باشید

021-22019546

021-22875936