بازسازی ساختمان اداری

09129725874

دکوراسیون ادرای نقش بسیار مهمی در زندگی انسان دارد و امروزه با توجه به اجرای طراحی داخلی این مکان ها جزو بخش های بسیار مهم می باشد که نه تنها در بحث زیبایی و استحکام بلکه در جهت افزایش راندمان کاری مورد توجه قرار گرفته است.

یکی از دلایل مهم در اجرای بازسازی ساختمان اداری تاثیر در روحیه، خلاقیت، کارایی و راندمان کارمندان می باشد که تاثیر بسزایی دارد.بسیاری از کارفرمایان به این نتیجه رسیده اند که تاثیر بالایی دارند و درصدد اجرای آن هستند.

بازسازی ساختمان اداری

اجرای بازسازی ساختمان اداری در چند حالت اجرا می شود که در ادامه به آن میپردازیم.

یکی اهداف اجرای بازسازی ساختمان اداری تغییر کاربری است که ساختمان مسکونی با تغییر کاربری به اداری انجام می شود.

که در این مرحله حتما باید طراحی ئاخلی اداری انجام شود.این بازسازی ها از نظر هزینه بازسازی جزو هزینه های متوسط می باشد.

یکی دیگر از بازسازی های پز طرفدار در بازسازی ساختمان اداری بازسازی همراه با تغییر سبک دکوراسیون داخلی می باشد که در این بازسازی عملیات تخریب کمتر انجام می شود و هدف از این بازسازی تغییر دکوراسیون داخلی و بازسازی است.

این بازسازی در عملیات تخریب و بازسازی هزینه آن کم اما در اجرای دکوراسیون داخلی جزو پز هزینه ها است.

یکی دیگر از بخش های بازسازی ساختمان اداری بازسازی به دلیل بافت قدیمی و فرسوده ساختمان است که بسیار اجرا می شود و معمولا این بازسازی در ساختمان های با متراژ بالا انجام می شود.

در این بخش از بازسازی علاوه بر اجرای بازسازی باید دکوراسیون داخلی نیز تغییر کند و این نوع بازسازی نیز جزو پر هزینه ها می باشد.

علت بالا بودن هزینه بازسازی این بخش اغلب به دلیل تعمیر و با نوسازی بخش تاسیسات ساختمان است و همچنین تعمیر و یا نوسازی سیستم گرمایش و سرمایش است.

توجه داشته باشید که وضعیت این ساختمان ها باید قبل از اجرای بازسازی انجام شود.

مراحل بازسازی ساختمان اداری

مدیریت پروژه حرف اول را در موفقیت یک پروژه میزند.تمامی مراحل بازسازی ساختمان اداری باید مشخص شده باشد و آنها را به کمک مهندسان و کارشناسان اولویت بندی کنید.

بازسازی نمای ساختمان
تخریب آشپزخانه و تبدیل به آبدارخانه
حذف کانال های کولر و حذف رادیاتور و ایجاد اسپیلت
اجرای دیوار پوش
لمینت کف

نورپردازی در بازسازی ساختمان اداری

اگر در واحد اداری نور طبیعی نباشد به ناچار باید از نورهای مصنوعی استفاده کرد و برای ایجاد نور مصنوعی باید دقت کنیم که از بهترین کیفیت مصرف کم استفاده کنیم.

طراحی سیستم های هوشمند نورپردازی از روش های مناسب در معماری داخلی دفاتر کار می باشد و به طور بسیار محسوسی از مصرف برق و انرژی کاسته و کیفیت نور در فضا نیز بسیار بالا رفته است.

بهترین نورپردازی برای ساختمان های اداری استفاده از نورپردازی سطح کار است یعنی میز کار و محل انجام کار پر نور است.

اشتباهات رایج در اجرای بازسازی ساختمان اداری

یکی از مهمترین بخش های اجرای بازسازی ساختمان اداری هزینه بازسازی است که اغلب هزینه بازسازی و نوسازی در برخی موارد بیشتر از حد انتظار است به همنی دلیل در این مواقع باید 20 در صد بیشتر از برآورد هزینه واقعی در نظر بگیرید که در آخر پروژه غافلگیر نشوید .

یکی از دلایلی که نمیتوان به صورت دقیق برآورد هزینه را اعلام کرد اغییرات لحظه ای قیمت ارز می باش.

یکی از مهمترین نکاتی که باید در اجرای بازسازی و دیزاین اداری توجع کنید به عملکرد دیزاین توجه کنید در بسیاری از مواقع کارفرمایان بیشتر به زیبایی و شکا آن توجه میکنند غافل از عملکرد و کاربرد آن.

بنابراین سعی کنید در قدم اول به عملکرد و کاربرد دیزاین توجه کنید.

یکی دیگر از نکات مهم و قابل توجه که در برخی از پروژه ها اتفاق می افتد خرید مصالح ارزان و بی کیفیت است که باید گفت که بازسازی اداری مکانی برای صرفه جویی زیاد نیست و در صورت استفاده از مصالح بی کیفیت و ارزان در ادامه هزینه های بسیاری را در پی خواهد داشت.

برای کم کردن هزینه باید با برنامه ریزی دزست هزینه بازسازی را به بهترین روش ممکن مدیریت کرد.